彩色电子墨水智能手表:请问"房屋租赁税'是什么

房屋租赁应依法纳税，经税务部门委托由房屋租赁管理部门代征房屋租赁税，并开具房屋租赁专用发票。房屋租赁税由出租方承担

一般说来，房屋出租大体可分为两大部分：用于生产、经营活动的和用于居住的。不管房子本身是公有房还是私产，用途无非这两种。

据了解，房屋在租赁时，要依法实行登记备案，否则是无效行为，不受法律保护。

在办理房屋租赁登记时，要交一定的费用，算下来大约是100元左右的手续费。这笔钱，也不好收。除了房屋租赁的登记备案费外，还有一大块钱收不到，这就是税。根据国家规定，按市场价出租的用于经营的私有住房，营业税、房产税按租金收入的5％、12％计算，个人所得税按收益额20％计算，再加上印花税、城建税、教育附加等总税为27％－30％。

据税务部门的人员讲，现在管理比较规范的大型商场房屋租赁的税一般能收上。按办事程序，要领营业执照就得有店面，办了房屋租赁合同（不管是否到房地部门备过案）才能有营业执照，然后在1个月之内办理税务登记。这样，营业者的税能收到，房屋出租者的税收也能收到。但还是有小部分的商厦则收不到位，或者根本收不回来。

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-- 作者：蓝天
-- 发布时间：2005-6-28 8:06:39

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租房居住

税收管理无从谈

有门脸的营业用房，就在大家眼皮下，尚且有出租税收不回来，而出租给个人居住的房子就更无从谈起征收房屋租赁税了。

现在，重点中小学地段的房屋租金节节升高：一些重点中小学周边一套90平方米的房子月租金1000多元，亲戚租也要七八百元；一套精装修的房子，月租金开到了1500元，还有人排着队。房子又该缴多少税呢？

对这一部分税收，税务部门也很头疼，地税局的人员告诉记者，这部分税收具有隐蔽性，主体不好确定。有的明明是租出去了，偏偏说借给亲戚住了，没有合同，没有登记备案，税务机关难以认定。即使有举报，租赁双方一致认定是没有经济利益的亲朋好友借住，征税难以实施。