东方不败×令狐冲同人:有个很麻烦的问题想请教一下各位高人

来源:百度文库 编辑:高考问答 时间:2024/03/29 21:13:26
去年我母亲用我的名字通过工行按揭了一套商品房,二十多万,56平,北京大兴区大产权,现在我刚工作所以无力继续偿还,可产权证还没下来,也没有充足的钱交一万多的入住费,我怎样才能减少损失,是不是要抵给银行?如果抵的话我需要怎么做?还是有别的路走(比如卖)?我的损失如何?真的很着急很苦恼,在这儿先谢谢各位了

最好的办法就是把房子卖掉!!

1.你没有钱供,如果有三个月没有供楼,银行就会想办法去法院起诉你的,到那时候,法院会拍卖你的房子.
2.入住费可以不要交,就可以售此房,想办法去配个钥匙回来,卖掉以后,让新的买方去交这个费就是了.
3.如果你还没有供满一年,银行可能会不给你还钱,也就是说你必须供满一年才可以还钱,只有把银行的钱还了,才可以办理房产过户手续.不过,你现在一定要就找买家,找到买家以后,可以让他们先交20%的房款给你,你把房子交给别人使用,你拿这个钱去供楼,供到银行同意还钱时,就让买方拿钱帮你还银行的钱,就可以了!
如果银行同意现在还贷款,那就可以让买方帮助,最好找个物业中介,这样也可以让他们帮助还钱!
4.还有一个问题,就是你一定要和买方说好,银行的钱要让他帮你还,不然,你也没有钱还,那就过不了户,房价上面可以让一点买方,一般买方会同意!
5.你想售此房,一定要先把房产证办到手,不然,也不可以过户.

最坏的结果就是,你不去供楼,银行把你的房子查封,拍卖,得来的钱,还掉银行的贷款,余下的就是你的了!可能会有一点钱,也可能一点没有!

sunny520311(个人意见,仅供参考!)