华为mate9plus参数:北京30平米左右的小户型总价大概在多少钱?

来源:百度文库 编辑:高考问答 时间:2024/03/28 21:06:01
选购小户型要注意哪些方面呢,是要精装的好还是毛胚的好呢?

注意看我的回答时间.因为总有人复制答案.你看一楼的归妹,就让二楼的刘惠欣复制了.

1.买小户型也是买房.也要注意开发商的诚信,考虑交通,环境,价位,生活配套,物业这些东西.

2.小户型是过渡型产品,一般不会有人在这儿住上一辈子,所以也要考虑日后转手,或出租的问题.在装修时,不能对房屋结构改造过多.

3.买小户型的,最好要精装.这点我和一楼的归妹观点不同.给你算笔账.假如你要是买小户型.同样是40平米.

毛坯的话.6000一平米.总价24万.首付5万.加上税近6万元.你自己装修,就算600元/米,(也许实际不止)再出2.4万元.等于付出要8.4万元.

精装呢.6600一平米.总价26.4万元.首付5.4万元.加上税,约6.4万元.贷款比上面那个多2万(就是多的精装的钱),如果你贷20年的话,每月多还140元左右.但是你的首付可比买毛坯,少交2万元呢.每个月140,可比一下多拿出2万来容易.而且还不用操心买这买那的,也不用和装修公司斗智斗勇.将来转手的时候,也可以拿着合同说,这房子的装修是算了钱的.所以得带着卖啊!

当然,现实中,一切不能全完套公式来的.你还是得自己算清楚.怎么合适怎么买吧.

地段对房价很重要,尤其在北京这样的大城市。不知道你的目标区位在哪里?
一般来讲,小户型的单价要高一些,在三环以内,基本上要万元/平,如在东四环外,可达7000左右。30平米左右的单元,在北京很少见,所以单价可能要更高一些。总价大约在25万-30万之间吧。
30平米,打算住一辈子吗?干吗要买精装?一平米精装,又多要您五、六百元,而且质量不敢保证,不合算的。买毛胚房吧,简单装修一下,干净就好了。

的确是有人复制我的答案,谢谢广渠门先生的提醒,也请楼主注意。鉴于广渠门先生的不同意见,我再补充说几句:
关于精装与毛胚哪个划算的问题,您的依据是精装房的装修费用并在总价中,那么就可以随房价一起办理贷款,这的确是精装房的优势。但这个优势又有多大呢?如果资金真是紧张,那就多贷款少首付、把装修费用直接节省出来就好了。所以你的逻辑是不对的。
小户型注定是用来暂住和投资的,不可能搞精装。我说的600元/平,是市场上精装房所分摊的装修面积的平均标准。其实,所谓精装房,大多外表看上去光鲜,其实装修内容很简单,都是大面上的活,比如地板、刷墙和洁具,而且大多用的是质次价廉的装修材料,质量根本无法保证。
所以,小户型住宅,只需铺设价格较低的复合地板,把墙面粉刷即可,卫生间、厨房不用大的装修,干干净净就成了。我说的就是这个意思。

地段对房价很重要,尤其在北京这样的大城市。不知道你的目标区位在哪里?
一般来讲,小户型的单价要高一些,在三环以内,基本上要万元/平,如在东四环外,可达7000左右。30平米左右的单元,在北京很少见,所以单价可能要更高一些。总价大约在25万-30万之间吧。
30平米,打算住一辈子吗?干吗要买精装?一平米精装,又多要您五、六百元,而且质量不敢保证,不合算的。买毛胚房吧,简单装修一下,干净就好了。