高考问答惊鸿搭配什么套装:经济适用房夫妻间如何过户？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/24 18:44:56
我老公婚前买了一所经济适用房，用公积金贷款买的，现在要过户给我，请问可不可以，需要那些手续，是不是要把全款还清后才能过户，我还需不需要办理购买经济适用房的资格。
从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那么房产无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，双方都共同共有，从法律上来说办理夫妻更名没有意义，但如果双方约定该房屋属于哪一方，法律也是认可这种约定的。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如果是房改房，需提供原单位的证明，写明因何种原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方些变更申请简单注明理由即可;
(2)结婚证复印件(核对原件);
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议;
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)房屋所有权证附图、登记表复印件。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，无其他费用。
1、可以办理过户，但是过户申报价格需要是原购买价格；
2、契税（3%），印花税（0.1%），购买方还需要补交20平米综合地价款
经适房是以家庭为单位申请的，属于夫妻共有财产。夫妻间不用过户。