高考问答美国恐怖故事6网盘资源:房产分割
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/25 13:02:57
大家好!我现在遇见一件很头疼的问题:我前些日子和一个很要好的朋友一起出资在繁华地段买了一件底商门脸房(全产权一层,现在正在过户,正在等20个工作日)100平140万,我们俩一人出70万,由于他的一些特殊原因,我同意将房产证落户在他的名字下,后来经过其他朋友提醒:我跟这个一起买房的朋友直接提出我要一半的产权,就是说无论这个房子是贬值还是升值还是由这个房子直接所得的收益(比如出租所得的房租)和消耗(比如物业\水\电等等)我们俩全都平分,他也同意了.我们知道房产证上是他的名字所以法律上只承认他是房屋的真正的房主,所以职能通过其他手续来解决.但是我俩现在都不知道应该怎么去做这方面手续,是协议公证还是有这方面的法律直接可以解决?这些日子我俩都为这件事情都很头疼,所以希望大家能够帮帮我.小妹在这里先谢谢各位好心的朋友了!谢谢!~
到当地建委去办理房产共有手续
类似房屋买卖 双方带上身份证和房产证
签署共有协议书
基本内容就是各占百分之多少 谁拿房产证 谁拿共权证
双方签字
两个证在法律上效力相同
这样你就可以放心了.
别的办法都不行，我国房产实行登记制，登记再谁的名下就是谁的，除非你是共有人（房产证要有你的名字）。签一个协议或办公证也只能证明你出资了，但并不能使你成为法律上认可的房产共有人。
最安全的办法是在房产证上共有人一栏中有你的名字并明确共有份额。
这个看你的说法是用不上了，既然这个用不上，就只有另一个了。
双方签订书面协议明确房产出资情况和共有约定，这种协议双方签字就可以生效，关键是内容清楚，是否公证由双方自己考虑决定，但不影响效力。
不过，与最安全的办法相比，这种协议只能你们双方有效。不能对抗你们以外的第三人，比如将来他以产权人的名义将房子卖给不知情的第三人，你只能同他分割房款或追究违约责任，但不能向第三人主张合同无效。
嫁给他,夫妻共同财产
建议你还是把你的名字也写上，现在房产证可以写两个人的名字。为了避免不必要的纠纷，还是到房产局写上你的名字。