赵雅芝演过观世音吗:关于养老院的经营管理信息。急急急。谢谢。

来源:百度文库 编辑:高考问答 时间:2024/03/29 22:52:51
关于养老院的经营管理案例或相关研究报告,尽可能的详细,有图片最好了。感激不尽啊。

经营之道价格定位要合理

  办养老院收费不能太高,虽然入住养老院的老人大多家庭生活条件不错,但老人本人的钱并不多。老马讲,他的养老院之所以成功,核心竞争力就是收费合理。这里的收费标准是:一个健康老人(也就是有生活自理能力的老人)一个月的收费630元,需要护理的老人是890元,需要全护理的老人是1000元;房间也是分级,单人房需要交包房费300元,一个老人每月1000元左右的生活费用,大多数家庭都负担得起;加上环境好,养老院150个房间,都已住上了老人。按这样的收费计,一个月营业收入也应该有15万元。地点选择有玄机养老院的地点选择十分重要,山清水秀才是养老的地方,加上老人怕吵,所以如果养老院周围环境嘈杂、污染严重,老人是不愿来的。因此,开养老院不要怕地方远,只要在一个半小时车程内就不错;但也要注意,养老院不能离市区远得“过分”,这样家人探看老人就很不方便。

  投资成本

  那么,投资多少钱才能开间养老院?

  老马告诉记者,投资额是要看各自的市场定位,如果是经营高端市场,投资额最少要在1000万元以上;如果是经营中档市场,投资大约在500万元左右。小的养老院,投个一二百万元就可以。老马的养老院,投资额是500万元。钱主要花在两个地方:一个是将旧工厂的一幢五层大楼重新装修并加建房间;一个是将近万平方米的工厂大院重新设计和绿化,建鱼池修假山小桥,还有就是购买健身器材和家用电器。

  风险提醒

  养老院的竞争正在加大。以前投资人没想到养老院能赚钱,养老院的数量很少,以后几年估计养老院会慢慢多起来,竞争将从环境竞争向服务竞争过渡。由于养老院的投资较大,短时间内不会很快回本,市场的变动会增加投资收益的不确定性。