龟头流黄脓 后来流深色:二手商品房过户需要些什么手续以及费用?

来源:百度文库 编辑:高考问答 时间:2024/03/29 10:03:58
我最近想买一套二手商品房,可是不知道如何办理过户手续以及需要交纳哪些费用,有哪位朋友知道的话,请告诉我好吗?我听说各个地方不同交纳的费用也不一样是吗?如果要我想购买云南省保山的二手商品房,具体需要交纳多少钱?
比如房价是10万,100个平米,我应该交纳多少费用?

购买二手房首先要签订购房合同,查看房产证和土地证的真伪.
具体手续是:
带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.
房产证被大厅收去以后付房款.
然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).
领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.

看他有房产证没
有的话办理过户手续
手续费有按售价乘百分比的
也有固定数额的
这个不一定

不贷款的话 主要是过户费

贷款的话 是过户费+贷款的费用