高考问答绿地全球商品是真货吗:房产过户费用
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/25 00:50:39
房子是我的一位亲戚的房改房，想过户到我的名下，请问怎么办理最合适，花费最少？能不能以产权证上的成本价交税？土地出让金又是怎么回事？亟盼！谢谢！
要过户虽然有两种办法,但通过赠与公证的办法过户,你亲戚是不会同意的,除非两家的关系达到亲密无间的程度.
通常的办法就是二手房交易.你没有关系,只是卖方的产权房如果不足五年的话,要缴纳全额营业税(房价的5.5%).
二手房交易要进行房产评估,不可能按原成本价交税.
由于房改房的土地都属划拨,所以买者在办理土地证时必须缴纳土地转让金(当地政府规定的地价3%),表示国家的土地已经得到补偿.新的土地证上土地就属于转让的了,如果再次交易,就不用缴纳土地转让金了.