高考问答公募基金平均收益率:关于贷款利率的问题
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/16 22:11:57
本人于2002年在工商银行贷款155000元（15年）购买了一套住房。贷款凭证上注明利率5.04% 不上浮。可是每次央行上调利率我都要多交贷款。
那么：贷款凭证上注明的不上浮是什么意思？
那么：贷款凭证上注明的不上浮是什么意思？
银行的利率分为基准利率和浮动利率两部分，基准利率是由中央银行决定的利率，但中央银行允许各商业银行在其制定的利率的基础上决定各自的浮动利率，这个浮动范围一般为20%-30%。因此你这里的不上浮就是指利率是按照央行的基准利率计算的，现在央行的基准利率调整了，当然你的贷款利率也要跟着调整了。
你这里的不上浮不是指的固定的利率，因为固定利率在中国直到今年一月才开始在市场上出现，第一家采取房贷固定利率的是光大银行。
补充一点，产生这一现象的原因是中国对金融市场控制比较严，有些国家的利率就是由各商业银行自己制定的，各商业银行通过利率的高低来竞争吸引存款，是真正的浮动利率。
还是建议你拨打工行的95588电话来获取官方回答吧。
固定利率贷款2002年的时候还没有呢，所以利率上调的时候你要多交钱，下调的时候你就会少交钱，关于凭证上的不上浮说法你可以咨询有关部门
楼上楼上回答正确
楼上说得正确.
你只看到调高的时候，说不定哪天会调低呢。