泰坦之旅创意工坊显伤:我想在哈尔滨购买二手房,我想请问如何检查房子的质量等?

来源:百度文库 编辑:高考问答 时间:2024/03/29 18:11:53
看房时,我应该着重看哪里,有什么方法和窍门吗?敬请知情或懂行者给我指点!谢谢!

1.详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。
2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必问清原因。
3.仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。
以上2~3项可用工具小榔头和塞尺。
4.水电煤畅通情况和能否正常使用。看看水压,试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
5.验收下水情况。先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
6.验收地面下水情况。在厕卫放水约高2cm,然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
7.核对买卖合同上注明的设施
二手楼质量如不是太旧的,或开发商太无良的,还是粉可以