鸭王美女在酒吧当众台:关于租房纠纷问题?

来源:百度文库 编辑:高考问答 时间:2024/03/29 08:53:06
这是一个关于租用某单位家属区私人租房的问题,开始租房的时候租用双方在合同上写明房租是多少(不包括其它费用),然后由租用人向单位相关部分每月支付水、电、气和物业管理费等费用,由于管理部分的疏忽,在租到期后发现每月还有其它费用未付,这是当时在合同上未写的费用,这笔费用在出租房子的时候出租方并未向租用人提出有租用人支付同时在合同上也未写,但是出租方以合同中(房租不包括其它费用为由)提出这笔费用应该由租用人支付,请问这笔费用应该由谁来支付?
谢谢上面三位的答复,我再补充一下,物业管理费、垃圾清运费租用人都是支付了的,这个多出来的费用主要是由于出租人其实不是房主,只是代房租出租,由于房主辞职了,现单位出了规定对于非本单位人员的房子出租或使用的话要收取相应的费用,如果房主在本单位则不会有这笔费用,但是现在的租用人还是以出租当时房租是***,(不包括其它费用)为由说应由租用人承担,但是在合同上根本未提及这笔多处费用的承担问题,请问从法律的角度来说这笔费用是否应由租用人承担?
谢谢!

付合同关键部分:
租用人每月支付房租***(不包括其它费用)
租用人承担水、电、气和物业管理“等”费用

水电气这个是租用人付的,这个是肯定的,虽然合同上没写,但是这些水电等于是租用人向水电公司购买的,他用多少当然要付多少的钱.
至于物业管理,其实也应该是租用人付的,因为物业是提供一种服务,是对住户的一种服务,这个服务不是针对业主的.换个思考角度,如果这个房子业主没有入住,这个物业管理是不用缴的.但是租房子的时候应该向租用人说明这个费用,未说明的话,他不知道费用多少倒是会有些纠纷,毕竟这个费用不是统一的,不同于水电费.

应当由双方协商该费用的承担方式。协商不成的,可以根据公平合理的原则,确定承担人。如有线电视费、物业管理费,可以考虑系出租标的不可分的费用,且其数额与承租人的使用状况没有关联,即便没有承租出去,房主也应该承担,故此,以确定由出租人承担为宜。

如该费用是因你的租赁行为产生的应该由你承担,否则不承担