猴子打野技能加点:谁能介绍下滨江发展带、江湾－五角场城市副中心、新江湾城等重点区域杨浦城区未来规划发展的前景

◆滨江发展带
　　项目背景：2002年1月10日，上海继浦东开发之后又一项世纪工程——黄浦江两岸综合开发工程正式启动。拥有长达15．5公里的黄浦江岸线，使杨浦区在两岸开发中具有了十分重要的地位，也给杨浦带来了重塑形象、提升城市功能的历史性机遇。
　　项目进度：杨树浦路以南地区将成为黄浦江两岸综合开发的核心区，在这一旧房与工业集中、城市环境相对较差的地区内集中了全区二分之一、近100万平方米的旧房，计划争取在5年内基本拆除。此外，杨浦区沿江的厂房、仓储用地也有7个多平方公里。由此，通过这一项目改造，这一带的建设将使杨浦区五分之一的区域旧貌换新颜。
　　区域面积：滨江发展带规划面积1l．75平方公里，其中核心区9．3平方公里，协调区2．45平方公里。
　　区域定位：根据这一带的历史发展脉络、原有基础和未来战略思想，滨江发展带的开发主题是构筑从工业文明走向知识文明的长廊，既包含中国近代工业开埠以来的历史鉴证，也有近现代科技的展示。滨江发展带会是杨浦良好人文环境中一道充满历史感和现代感的风景线，成为该区公共社区的重要组成部分。

　　江湾五角场将成为上海东北部的徐家汇。日前，杨浦区商委表示，今后三年内，五角场商业将改变目前杂乱无章的格局，一个繁华的城市副中心商业街区将呈现在人们面前。
　　今年春季，中环线在五角场开工后，该地区的发展前景，让众多开发商纷纷投以青睐目光。据了解，今年，五角场地区将同时兴建三个商业项目，除华联“又一城”外，大连万达出资18亿元建设上海万达商业广场，广东麦科特集团将投资10亿元建造集五星级酒店、高级商业设施于一体的麦科特金亿广场。如果算上现有的华联商厦杨浦店、大西洋百货等几个商业项目，五角场商业面积将超过徐家汇。
　　杨浦区商委负责该地区商业规划的人士说，五角场商业将按北、中、南三线规划布局，预计2005年后初见雏形。
　　按照规划，北线将在交通主干道内侧设广场型商业，该地区依托江湾新城，将重点发展社区型商业；中线区域将以江湾体育场———大学城公共活动中心为核心，区内将新辟一条长约800米、欧洲建筑风格的步行街，该区域主要发展知识型的服务业，以满足科研开发、中介服务和娱乐休闲需要；南线以五角场环岛为中心，呈“一圈五线”的星状布局，目前，华联商厦杨浦店、亚繁商厦已分占两角，华联又一城销品茂、大连万达集团投资建造的销品茂、麦科特金亿广场正准备兴建，该地域将形成一个集百货、超市、专卖店于一体的综合性商业区。
　　江湾～五角场城市副中心是上海市总体规划确定的四个副中心之一，是以知识经济为主要特征的现代服务功能集聚区，其规划建设旨在承担上海市中心城东北部地区的功能需求，疏解中央商务区日益密集的公共活动功能。江湾－五角场城市副中心是以知识创新区公共活动为特色，融商业、金融、办公、文化、体育、研发创新及居住为一体的综合型市级公共活动中心。

　　其规划范围是殷高路－民京路、国京路、政立路、国和路－国定路、政立路，规划面积约3.11平方公里。

　　规划将分为南部、中部、北部三大功能区：南部是五角场环岛商业商务区，中部是杨浦知识创新区中央社区，北部是知识创新基地（商务）。
　　http://www.siica.org.cn/epublish/gb/paper110/20010521/class011000003/hwz1094489.htm

　　新江湾城位于上海的东北角，西起逸仙路、国权北路，北抵军工路，南到政立路，东靠闸殷路，总占地面积达到9.45平方公里。按照规划，新江湾城将划分为江湾天地、复旦江湾新校区、新江湾城公园、自然花园、都市村庄、知识商务中心等六大板块，整体城区将以低层独幢住宅、低层联排式住宅、多层住宅和小高层住宅，按不同类型由低到高、从两侧向中间依次分布。庞大的造城规划预计将于2005年完成道路、景观、水系工程的基本建设，同时建成生态博物馆、文化中心、极限运动中心三大公建项目；2007年初具功能形态；2010年基本建成。 http://www.chenglou.com/newspubilc/newsdetail.php?id=1225
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