高考问答前妻,求复婚免费全本:999 住房纠纷案 求助
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/24 10:19:16
我们发现的时候才开始装修 所以被我们制止 也没装修完 就按了门与防护拦
但是现在我们已经有够房合同 证明住房已经是属于我们的了也
法院已经受理 而且我们家做为被告 公司做为第三人
首先,不动产所有权转移以登记为准,而不是以合同.如果你们和开发商尚未办理过户登记,该房屋的所有者是开发公司，将你列为被告诉讼主体不符,抗辩请求法庭驳回起诉;
其次,如果你们已经办理过户登记,房屋已在你名下或者等到过户以后对方再起诉时,要积极反诉,坚持对方擅自装修违背你们的意愿，为你们下步装修添加麻烦并增加了付出，要求对方停止侵害，恢复原状.立即拆除否则赔偿损失。
最后,最坏的打算是:如果对方的装修你们可以接受,在法院调解下结案,须认真审查对方的证据材料账目的真伪和多少，最大可能地剔除水分,必要的时候主动要求评估机构进行评估,不能让对方狮子大开口.
希望能帮到你.
首先要积极应诉，如果不太熟悉法律，得请个律师介入。不用太担心。
其次，对方起诉应该是以不当得利起诉的吧。你们得收集证据，证明对方是恶意调换房屋。你们家不是有关系吗？叫公司出个证明。不过挺难的，只好依据合同啦。
第三、认真分析法院送达的对方的证据材料，如果法院没有送达，自己到法院要求对方提供。主要看对方装修的支出。能扣除尽量给扣除，做好市场调查。
第四、如果对方装修不合你们的意愿，要说明对方的装修行为为你们下步装修增加了付出，提出反诉，要求对方拆除或赔偿损失。
1、主体不对。房屋现属于开发商所有，甲的装修是给房地产开发商装修的，不应该起诉你们。
2、你们可以反诉，要求甲停止侵害，恢复原状。这样，不仅你们不需要赔偿，还可以要求甲赔偿。
建议聘请专业律师应诉。
首先明确一点，因该房屋尚未交付，你们家对该房屋应该不具有所有权，甲起诉应该是以不当得利为由，现在不当得利的主体是该房屋的所有者，也就是开发公司，将你列为被告诉讼主体不符，且房屋未交付用户即开始装修，建筑公司也有过错；
建议聘请律师应诉，不予赔偿。
不予赔偿，既然主体不对，无法提起反诉
谁告诉你有购房合同就证明房屋是你的啊