3米老式撒网的撒法视频:关于出让方式获得的土地使用权

来源:百度文库 编辑:高考问答 时间:2024/03/29 00:20:30
某县人民政府土地管理部门以拍卖方式将位于城区一幅200公顷的土地土地出让给甲房地产开发公司,甲房地产开发公司依法取得该幅土地使用权,使用年限是50年。甲房地产开发公司可采用下列何种手段处分其土地使用权?
A 无偿赠与乙企业
B 因筹措建设资金而将土地抵押给银行
C 将土地使用权出租给丙公司
D 与丁企业的土地使用权进行置换

正确答案是AD,那么BC为什么不对呢

B:错在表述上,土地所有权不能买卖,所以土地不能抵押,但土地使用权可以转让,所以正确是土地使用权抵押给银行,这在性质上有区别。
C:甲作为房地产开发公司竞拍该土地使用权时已经向政府承诺了土地的用途,即开发。所以甲不能随意更换土地的用途用于转租给丙公司,否则需政府的重新批准。但甲在土地开发完成后在以房产的方式租给丙公司的则是允许的。