湘西吉首招聘信息:住房公积金的计算方法

一、住房公积金缴存公式
在国家统一的标准下，各省、直辖市、自治区甚至各地市规定的比例有所不同。通常情况下的缴费比例为5—12%。
根据《住房公积金管理条例》第十六至十八条规定，（1）职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 （2）新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。（3）职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。
二、住房公积金贷款计算公式
（1）、以还贷能力为依据的计算：
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
（2）、以房屋价格为依据的计算：
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
（3）、以公积金账户余额为依据的计算：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20
（4）、按照贷款最高额度计算：
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

缴纳比例是本人工资的5%-10%，由地方财政和各个单位在该范围内确定缴纳比例，个人缴纳款项由单位在工资中代扣，单位根据个人缴纳金额同额补贴，交至该地区房地产管理局住房公积金帐户，职工退休后可以将个人缴纳款和单位补贴款全额退还。

住房公积金＝工资×7％（个人交纳比例）＋工资×7％（单位交纳比例）（注：工资为职工本人上一年度月平均工资数）

养老保险金＝工资×6％（个人交纳比例）＋工资×25.5％（单位交纳比例）

医疗保险金＝工资×1％（个人交纳比例）＋工资×5.5％（单位交纳比例）

失业保险金＝工资×1％（个人交纳比例）＋工资×1％（单位交纳比例）

不一定比例是7％的，看各个单位的具体情况的。不过公式都是你交多少，单位就补你多少，一共就是你一个月的公积金数了。