高考问答黑木琴音番号:有谁知道买二手房都需要办理什么手续？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/30 19:46:08
看来你这是二手房交易了
一、在中介公司，如没有中介的话，就自行的买卖双方签订协议，协议中行付定金，交待清楚签订合同日期，房物总价，何时交房等、双方的名字、身份证号码、联系电话，其中原房子中有哪些东西不带走的。标明房子的总价，
二、双方到房产中心签订《房特买卖合同》，需双方都到场。
三、开据房物销售发票（免税发票），然后与征税大厅交纳契税,一般还要把卖方的夫妻身份证多复印几份，还有原房产证复印几份，买方的身份证、户口薄、结婚证、《房特买卖合同》，都复印几份，如是贷款的话，还需将双方的收入证明、和近三个月的工资明细复印。
四、在办好契税后，就可到房产中心办理过户，其中需交纳过户费，和开本费
五、如要银行贷款的话，需到银行办理贷款手续（我可能说的不是太明白）到银行后专业人员会说的详细。
六、然后一切都安好
就等拿房子了
过户、交税、公证（可选）、贷款的话要评估。
实际上你不用关心，准备好身份证、户口本和钱，到房屋土地管理局，他们会引导你的。如果是外地人，有可能要暂住证，这个各地不同。
很简单、很保险的做法是找一家合格的中介公司，中介公司会帮你搞定的。