高考问答雅思口语keep health:帐务如何处理？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/11 05:15:10
我公司刚从国有企业改制为私营有限公司，原改制时土地按总价值70%列入改制净资产。帐面处理为无形资产-土地评估总价、资本公积-土地总价30%。其余的70%土地价值作为改制净资产用于支付改制成本。现有部分土地被城建征用（修路），且补偿价低于原评估价，请同行指教帐务处理方法。并请教被征用土地上附着物赔偿后的帐务处理方法及相关的税法规定！感谢！
从你的叙述中，无法得到清晰完整的信息，因此，下面的回答只是原则性的处理，仅供参考。
1.在原改制时，作为净资产的土地评估价值，已计入无形资产，属企业所有的资产。因此，在土地被征用时，收到的补偿款（数额的大小，是否能够弥补原评估价，不属于会计处理问题，在此不作论述），如果大于“土地评估”帐面余额的：
借：银行存款
贷：无形资产
贷：营业外收入——出售无形资产收益
如果补偿款小于“土地评估”帐面余额的：
借：银行存款
借：营业外支出——出售无形资产损失
贷：无形资产
2.土地被征用的同时，地上附着物一并被征用，而地上附着物在会计帐面上应当已确认为固定资产，因此，收到的地上附着物的补偿款，可视为固定资产转让取得的收入，计入”固定资产清理”科目核算。如果土地与地上附着物的补偿款是统一一并计价的，可按照土地与地上附着物的公允价值分配，也可以按照土地与地上附着物的帐面价值进行分配确认。
3.涉及企业所得税的处理，如果原土地评估增值部分已申报纳税的，征用时收到的补偿款扣除“土地评估”帐面余额后的损益（也就是营业外收支部分）应当计入应税所得；如果原土地评估增值部分未申报纳税的，征用时收到的补偿款，应当在扣除土地评估前帐面余额后，形成损益计入应税所得，如果改制前，土地使用权未在会计上确认的，土地评估前帐面余额为零，那么，收到的补偿款全部作为应税收入计入应税所得，交纳企业所得税。
朋友我很想帮你但是我的能力有限，你们那里不是有会计吗？叫他处理撒，你还可以到书店里面查相关资料撒，我在网上找了一下，但是那些书都是要钱的`不好意思没有帮上你的忙 《最新财务会计制度法律法规汇编》