高考问答iphone5c 信号不好:二手房交易咨询
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/30 11:29:09
只有房产证没有土地证的房能卖吗?(房屋所在地域天津市武清区)
能或不能的法律依据是什么?
能或不能的法律依据是什么?
根据天津的情况，现在的房屋多数具备土地使用证，如果房屋应当具备土地证而没有是不能交易的，具体情况可以去国土资源和房屋管理局查询一下房屋是否具备土地使用证
不能吧，你可以问问国土资源部门
一般情况下可以卖。天津范围内两证（土地证和房产证）都具备的房子主要分布在开发区和近5年之内的新房，一般而言，只要有房产证并且视买房者的要求注明可以配合办理土地证都可以上市交易。
理论上说，土地权属于国家即使有土地证也是使用权，而房产证保证的是所有权，是二手房交易中表明所属可以转让的权利。
具体情况可以咨询当地房管局就可以，土地证的办理是在土地局而不上楼上所说的国土资源部门。
在没有换的新的房产证即使用权和所有权合一的那种是不能上市买卖的（因为不能过户），不过大可以做律师见证买卖也是不能过户的
我建议的到当地的房管部门问一下!!!!他们有最终的解释权!!!!!!