高考问答搜狐发一篇软文多少钱:关于我国房地产抵押贷款证券化
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/05 05:58:19
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住房抵押贷款证券化是以住房抵押贷款为担保，发行可在金融市场上买卖的证券，包括抵押贷款券以及由抵押贷款支付和担保的各种证券。它通常是指房地产抵押银行将已抵押的房地产债权(这种债权是在房地产抵押一级市场上形成的，是购买房屋的消费者将购买的房屋作为今后还款的保证向银行等金融机构取得贷款，用于购买房屋时与银行等金融机构形成的借贷法律关系)转让给一定的机构,这些机构将这些成千上万的已抵押房地产债权打包市场，从金融市场吸收资金投到房地产抵押银行，这样，房地产抵押一级市场和二级市场相通并形成良性的资金市场。一般情况下，投资房地产抵押债权的投资者并不是一级市场的购房者，一般为证券投资者。一级市场形成的银行拥有的房地产抵押债权通过金融市场转让给这些证券投资者，从而取得再进行房地产抵押贷款的资金。住房抵押二级市场(即住房抵押贷款证券化)的主体有债券投资者，抵押贷款发放银行和作为各种政府认可的担保或保险机构。
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中国人民银行金融市场司副司长沈炳熙在出席“2005中国房地产业改革与发展论坛”时表示，住房抵押贷款的证券化试点工作目前正在紧锣密鼓地进行当中，有望在年内正式推出，其债券将会先在银行间债券市场发行。