高考问答苏州市房地产信息网:建筑与使用面积的关系
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/26 18:55:26
100平方米的住房使用面积大约是多少
实用面积=建筑面积-公共面积（比如电梯，走道，楼梯，消防柜等公用部位）
一般情况下 建面在 100平的房子 使用面积在80不到一点
这主要看房子本身的分摊率了，有的项目分摊会比较大，有的分摊会比较小，一般情况下电梯房的分摊比楼梯房的分摊要多，14%左右，也就是说电梯房100平米有14个平米的分摊左右，但多层的分摊在10%左右。
商铺则不一样，一般商场内的商铺分摊国家规定不能超过48%，但是一些临街铺位的分摊会相对较少，有的甚至没有住房分摊大。
使用面积由自有面积和共摊面积组成。自有面积通常取建筑面积的72%进行计算，共摊面积则由开发商自行决定，但最高不得超过建筑面积的14%
使用面积越大，建筑面积也越大
使用面积占建筑面积的80%吧
房产证上有实用率的，你用建筑面积*实用率就知道了。