高考问答男主角楚歌的小说:土地转让契税
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/01 07:35:38
我公司将集体土地转让其他公司要交契税吗？
一、契税纳税人和征税对象
(一)契税的纳税人
契税的纳税人是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
(二)契税的征税对象
契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。
契税的征税对象具体包括：（1）国有土地使用权出让；(2)土地使用权转让；（3）房屋买卖；（4）房屋赠与；（5）房屋交换。
二、契税计税依据、税率和应纳税额的计算
(一)契税的计税依据
1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。
2.土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
3.土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。
4.以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。
(二)契税的税率
契税采用比例税率，并实行3%5%的幅度税率。
(三)契税应纳税额的计算
契税应纳税额计算公式为：
应纳税额＝计税依据×税率
契税是由产权的承受人缴纳，你是卖方应不会缴纳的。
你不用缴纳契税。
契税的纳税人是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
因此，应当由对方公司缴纳契税。