高考问答悲观的乐观主义者性格:买房子所说的五证齐全，说的是那五证啊！
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/29 03:02:59
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证“、“二书“。所谓“五证“，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》；“二书“是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
五证：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。
你拥有房子的房产证，表示你拥有这套房子的所有权，你拥有使用、处置、转让、出租等一切权利，但是你如果只有房子的使用权，就相当于你是一个租赁户一样，你只享有使用权。
通常情况下，使用权指的是土地使用权，因为我国的土地是属国家所有，个人或企事业单位等只能享有其使有权，不能享有所有权，除非是农村的集体所有制土地。
建设用地规划许可证，建筑工程规划许可证，国有土地使用证，建设工程施工许可证，商品房预(销)售许可证。
《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》；“
国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》