高考问答再生缘电视剧歌曲:关于二手房过户的问题（急急急 急 急 急！！！！！）
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/05 15:54:02
我最近买了二手房，可还没有过户呢，原因：土地证是一个人房屋产权证是他弟弟的名，并且房屋产权证是今年9月过的户，我现在买了如果过户的话就要交5％的税，所以我没办只是把两证压在我这，我把钱给了，全部付清，所以我现在手了只有两个房证和一个合同．（我们之间没有通过中介只是通过一个互相都认识的人介绍的）
我的问题是如果不过户有没有危险，等两年后在过户行吗？还需要买方的什么资料呢？
我的问题是如果不过户有没有危险，等两年后在过户行吗？还需要买方的什么资料呢？
你这样做风险挺大的
1,卖方可以声明房产证遗失,向房管部门申请补办,你拿在手上的证就作废了.假如卖方再出售给第三方或抵押给银行,那麻烦就大了.
2,在两年内国家如果再增税或出台其他政策,你又怎么办呢?
因此,你应该及时过户,不要在意那点税.
建议你及时过户，一旦发生意外，损失的就不只是那一点点税了。
2年变数太大。如果，房东把房子再次卖出，而且顺利过户了，那么你只能向房东追讨房款，变数太多，可能到头来，房子也没有了，钱也没有了。
必须马上过户，以免后患，我刚买的房子，之前对这类事情听的也比较多，奉劝你及时办理．