高考问答闪电侠电影免费观看:屋顶到底是不是房屋的公共部分？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/09 12:58:53
一直找不到具体的明文法律规定屋顶应属公共部分。房开商把屋顶作为一种销售手段附送给顶楼的业主，顶楼也就把屋顶锁上不准我们下面的业主上楼。找物管管不了，找房开商逃避：房开商说是他的你可以叫他给你看产权证明，找顶楼业主蛮不讲理。看购房合同倒是没提到屋顶，但是从顶楼到屋顶的楼梯是我们28户业主共同公摊的。楼都不准我们上又为什么要叫我们摊那层楼梯的部分？
根据法律和行政法规的规定，如果在商品房买卖中已约定了产权的归属，当事人不应当再主张权利。但是，房屋屋顶如果已列入公摊面积范围之内，则开发商无权将其出售给某一位业主，也不能单独或将其面积列入某套房屋中办理产权。北京市房管局产权监理处也明确表示过：屋顶是不能依法办理产权的，一栋楼的屋顶是所有住户共同拥有和使用的。
屋顶是属于所有业主共同所有的公共部分，其产权属于大产权范畴内，开发商无权将其赠送给某个业主所有。
屋顶是属于所有业主共同所有的公共部分，但是方便顶层业主使用.
这我也不知道