高考问答电瓶车72v能跑多远:租房定金在决定不租时该退还么？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/16 03:28:13
本来决定租房，但后来因为亲戚的缘故有房住了，而起初交纳的房屋定金，因为出租人的私人情绪原因，不愿意返还定金。现在应该采取如何的措施？法律上有何规定时关于此类情况的？
所谓定金，就是指合同双方当事人约定的，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物。
《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
因为是你违约在先，他可以不返还你的定金。
根据对担保法第89条的理解，当合同由于可归责于定金给付当事人的事由而陷入不能履行时，给付定金的一方无权要求返还定金。
《合同法》第115条规定：“当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
此处不是债务纠纷，如果诉之法院，相信法院不会支持你。
但是为什么认定钱是定金呢？怎么不是预付房租？
如果认定为预付房租，有正当理由要求返还。
这个问题相对清楚。从描述中看出应该是由可以归责于你的原因导致合同不成立，所以你构成违约责任。按照合同法第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。一般不退。
你何不找找出租房屋达不到约定标准的理由呢？