卧虎藏龙主题曲马友友:住房公积金贷款的具体手续和公式

住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。

去你当地的公积金管理中心去提交申请。不够的话可以选择商业贷款。
可以先去99贷先查一下你当地有哪些银行可以提供贷款，再决定在哪个银行贷。
建议选择大一点的银行。
基本的申请条件如下，仅供参考
贷款条件：
1、贷款对象是具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件，资信情况良好，具备稳定收入来源和按期还本付息能力
的自然人，能提供银行认可的抵/质押物
申请资料：
（1）个人授信额度申请表；
（2）借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明；
（3）借款人及配偶的稳定经济收入证明；
（4）抵押或质押资料，如房地产权证、存单等，以他人资产作抵/质押的，还应提供所有人及配偶的身份证明、户籍证明
、婚姻状况证明等；
（5）银行要求的其他材料。
99贷上的信息比较全，数据可信。一般要提前交钱的都不可信。

申请住房公积金贷款应准备的资料清单
（一）商品房现房
1、身份证或有效身份证明（对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须
夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印）
2、户口本首页、本人页及变更页（对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有
权人须夫妻双方提供）
3、暂住证或有效居住证明（非北京市户口提供）
4、有效婚姻关系证明（已婚者、离异者提供）
5、离退休证明（离退休职工提供）
6、收入证明（离退休职工提供）
7、购房首付款发票（收据）
8、购房合同（正本）(对于应该网签的，提供网签信息表）
9、契税、公共维修基金凭证（加盖售房单位公章或财务章，开发商与担保中心约定为代缴的须提供
）
10、契税、公共维修基金收据（加盖售房单位公章或财务章，开发商与担保中心约定为代收的须提供
）
11、逾期还款回购协议书（原件审核后留存；复印件加盖单位公章，开发商与担保中心约定为代收或
代缴的均须提供
）
12、大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明（根据信用
评估申请人实际情况提供
）
13、贷款还清证明（需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复
印件贷款中心留存
）
14、中心要求的其他材料
（二）二手房
1、买方身份证或有效身份证明（对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权
人须夫妻双方提供；第二代身份证正反两面均复印）
2、买方户口本首页、本人页及变更页（对于已婚者,须夫妻双方共同提供；对于有房屋共有权人的，
共有权人须夫妻双方提供）
3、买方暂住证或有效居住证明（非北京市户口提供）
4、买方有效婚姻关系证明）（已婚者、离异者提供）
5、买方离退休证明（离退休职工提供）
6、买方收入证明（离退休职工提供）
7、首付款收据（自行划转交易资金的提供）
8、存量房交易结算资金托管凭证（自行划转交易资金的提供）
9、存量房交易结算资金托管凭证（非自行划转交易资金的提供 (注:首付款已交清提供；首付款未交
清可在复审时提供)）
10、存量房交易结算资金托管凭证（非自行划转交易资金的提供）
11、购房合同(正本）(对于应该网签的，提供网签信息表（其中1份个人留存；其中1份做抵押物评估
用）
12、卖方身份证或有效身份证明（有房屋共有权人的共有权人须提供；第二代身份证正反两面均复印
）
13、卖方房屋产权证及房屋共有权证
14、卖方收款账户（应符合相关部门的要求）
15、大专（含）以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明（根据信用
评估申请人实际情况提供）
16、贷款还清证明（需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复
印件贷款中心留存）
17、中心要求的其他材料
而且办理住房公积金贷款还要满足一下的其中一项条件
（一）建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；
（二）申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金 12 个月（含）以上；
（三）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
如果还是不确定的话，建议你登陆北京住房公积金管理中心查询。