高考问答傅雷家书封面:请问直系亲属办理房屋产权更名需要办理那些手续？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/12 05:04:14
我是长春市人，这处房屋是我爷爷的，他也是产权人，他还在世，因为他在别处也有房产，所以要将此处房屋产权转让给我（我父亲已去世），请问我们还需要那些手续，需要多少费用，谢谢
房产赠与需要缴纳的费用包括：
1、交易手续费：双方各50%
①住宅：6元/平方米;
②非住宅：10元/平方米。
2、登记费：由受赠方交纳
①住宅：80元/套;
②非住宅：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元
4、印花税：5元/本(由受增人交纳)
5、契税：由受赠方交纳。
①住宅：按房产交易额的1.5%交纳
②非住宅：按房产交易额的3%交纳
和你爷爷一起去房屋产权所属的房产局办理相关过户手续：
1.带上你爷爷此房屋的二证，即《房屋所有权》证、《土地使用权》证、你爷爷和奶奶夫妻双方的户口原件、户口复印件、你爷爷和奶奶夫妻双方的身份证原件、身份证复印件。
2.如你奶奶已辞世，则要你奶奶的死亡证明书。
3.你的户口原件、户口复印件、身份证原件、身份证复印件。如果你的户籍不在房屋所在地，还要到你户籍所在地办理一份流动人口证明。费用各地不同，可到当地房产局问明，现在一般是2.5%，具体的费用还要由房屋的新旧程度、所在地域级别、朝向、楼层、结构等等来决定。
我曾做过二手房销售代理。不过各地的过户手续可能不尽相同，你还要到此房所属房产局去具体地问个明细，才能顺利过户。
办理房产产权变更，费用大概是房产价值的百分之五。