高考问答梦幻西游十里霓虹:我的电脑被盗,请问物管处应该负什么样的责任????
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/06 10:17:44
我是一个公司的员工,住在自己公司的花园里面,里面还设有物管处,每月都要交物业费,花园只有一个大门可以进出,一天24小时都有保安看守.我于2006.1.1凌晨晚上电脑被盗,主机和显示器都被盗空.请问物管处要负什么样的责任?我会得到什么样的赔偿呢?如果物管处不给我赔偿得话,我应该采取什么样的办法呢?该怎么解决呢~~谢谢
是否得到赔偿要看你们双方是如何约定的,也就是说你所交的物业管理费包含了那些服务项目,比如是否有安全保卫服务,如果有,具体服务条款是如何规定的,是说明每天必须对楼道巡逻多少次还是说对大门进出陌生人进行登记等.如果物业公司没有做到,比如并没有对所有进出大门的陌生人进行登记,那么你可以找物业管理处进行赔偿,如果物业公司已经按双方约定的标准提供了合格的服务,则你不能要求赔偿.至于得到什么样的赔偿要看双方协商了,不过在协商之前不知你有没有报案,如果你没有向派出所报案可能就比较惨,因为你首先要证明你被盗了,然后根据派出所的分析再找物业赔偿,如果物业不同意赔偿,可以向法院起诉.
不好说，你要把握以下几个关键：
1，保安公司和住户之间的协议，其职责的范围应该写在那了。这个很重要啊，他看着大门……难道小偷就不能是花园内的其他住户吗？
2，证明你真的有那东东。
3，你自己的保护措施。
你应该在第一时间报警或者通知物业，取证证明被盗情况和损失，然后向无业索赔，不陪的话，你可以直接依据物业管理合同起诉该公司，有报警时的相关证据应该可以得到支持。具体得到什么养的赔偿，要看双方的责任了，比如你是否做到了应有的防范措施，锁门、关窗，还有电脑是否应该做好物业登记，如果有的话，那就要看法官的拆两了。不过你应该得到丢失物品现职的50%以上。