民乐春江花月夜曲谱:在建工程结转固定资产

呵呵,这才发现这还有个有意思的问题。恩。这个问题情况确实有点复杂,.
　　一、是否在05年9月厂房开始使用时，就应该把“在建工程”结转到“固定资产”，开始计提折旧？
　　1.关于厂房
　　因为新厂房属购置的,非自建的.那么它不属于”在建工程”范畴.应按取得房屋所有权的当期,依据购置金额,记入固定资产
　　2.设备安装
　　“之后进行设备安装及装修，05年9月开始使用”按照我对你这句话的理解,属于设备已达到预定可使用状态了.那么你可以在05年9月按照暂估价值记入固定资产
　　3.房屋装修费
　　如果符合资本化后续支出的原则(这需要你的职业判断了),因也已经达到了可使用状态,只是未结算,那么可以按工程预算、造价或者工程实际成本在05年9月暂估计入”固定资产---固定资产装修”
　　至于折旧可以在两次装修期间(这也需要你的会计判断了,通俗的说就是这次装修能管几年),采用合理的方法单独计提.
　　二、06年1月结转的话，是否还要补计去年9-12月的折旧？
　　如果你是在06年1月全部结转计入固定资产的话，如果你认为我的上述分析合理的话，那自然要补提折旧了。
　　帐务处理：借：以前年度损益调整
　　贷：累计折旧
　　借：利润分配—未分配利润
　　贷：以前年度损益调整
　　至于为什么未考虑企所得税的调整，这就要结合现实企业所得税的征管和汇算政策了，毕竟这是在讨论实务，不是在作题。以后有机会在和大家交流，此处不细说了。呵呵。
　　三、对于自购厂房的使用年限、净残值有无明确规定，应如何计算？
　　目前，会计制度对固定资产的折旧年限和、残值率无硬性规定，在实务中，房屋建筑物折旧年限在20---40年，设备5年，装修费在两次装修期间和固定资产剩余使用年限。(当然目前有各行业企业是执行的行业会计制度,部分行业制度上对此有规定)
　　那么我建议你房屋按20年.设备按5年.装修费就得靠你自己的估计和判断了。
　　至于残值率建议为5%。避免将来的纳税调整等麻烦。

　　四、如将“在建工程”结转到“固定资产”，之后在结算设备安装及装修费用时，以及以后发生的银行贷款利息应如何进行帐务处理？
　　1.结算设备和装修费时
　　因为之前它们都是按暂估价入的帐，在结算时如果结算价格大于暂估价格，则增加固定资产和累计折旧
　　借：固定资产
　　贷：银行存款
　　应付帐款等
　　借：制造费用或其他成本费用科目
　　以前年度损益调整
　　贷：累计折旧
　　2.关于贷款利息
　　因为贷款利息（借款费用）存在一个资本化和费用化的问题，同时还有开始资本化和停止资本化的条件问题，所以
　　A ：如果你的银行贷款只是为了购买厂房。那么，2005年初，购置完成后。以后的贷款利息应费用化，进入财务费用。
　　B：如果你的银行贷款只是为了购买厂房、购买设备进行安装、对新厂房进行装修。
　　2005初购买厂房的所占银行贷款部分的利息停止资本化，05年9月剩余部分的贷款利息停止资本化。
　　借：财务费用
　　贷：长期借款---应计利息
　　借：固定资产—设备
　　---固定资产装修费
　　贷：长期借款---应计利息
　　当然，实务中贷款额不可能刚好等于厂房的购置金额或这三者的购置、安装、装修所需要的总支出，或者使用情况不是我所想的这样。那么，你可以根据以上的原则灵活处理。
　　四：关于装修费不计入房产价值而单设科目核算并进行折旧，可能会成为有争议的一点。
　　我的想法是：1.不违背固定资产的确认原则
　　2.基于对财务成本、企业所得税纳税成本的考虑。

一、<企业会计制度>有以下相关规定：
第三十三条 所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本制度关于计提固定资产折旧的规定，计提固定资产的折旧。待办理了竣工决算手续后再作调整。
第三十四条 下列固定资产应当计提折旧：
达到预定可使用状态应当计提折旧的固定资产，在年度内办理竣工决算手续的，按照实际成本调整原来的暂估价值，并调整已计提的折旧额，作为调整当月的成本、费用处理。如果在年度内尚未办理竣工决算的，应当按照估计价值暂估入账，并计提折旧；待办理了竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，调整原已计提的折旧额，同时调整年初留存收益各项目。

二、会计制度规定，固定资产的折旧年限、残值率可以由本企业根据固定资产的性质和消耗方式自己来做决定；税法在固定资产折旧年限上有规定如下（最低折旧年限）：房屋、建筑物为20年；残值比例统一规定为原价的5%；企业会计人员应按会计制度做帐，但为了年底汇算清缴时不减少调整的工作量，企业一般选择与税法规定一致的规定。

在05年9月厂房开始使用时，就应该把“在建工程”结转到“固定资产”，开始计提折旧,06年1月结转的话，可以补计去年10-12月的折旧，但是所得税汇算清缴时是不可以作为扣除项目税前列支的，
房屋、建筑物折旧年限20年，税法规定内资企业固定资产残值比例在原价的5％，外资10％。
固定资产的后续支出，如果没有改变其使用功能和使用年限，可以将所发生的支出在发生当期确定为当期的费用。在结算设备安装及装修费用时直接将各设备结转到“固定资产”，发生的银行贷款利息确定为当期的财务费用。

我同意3楼的观点。
1、05.9月达到预定可使用状态，那么可以先入帐，次月月起计提折旧。待工程结算出来后再调整固定资产原值。
2、如没有计提折旧不可补提。
3、厂房使用年限为20年，残值为5％，年折旧率为4.75%
4、固定资产的后续支出，如果没有改变其使用功能和使用年限，可以将所发生的支出在发生当期确定为当期的费用。

一：在05年9月开始使用拉，就应该接把“在建工程”转“固定资产”，10月分再开始计提折旧。
二：我认为应该补提。
三：房屋、建筑物折旧年限20年，税法规定内资企业固定资产残值比例在原价的5％，外资10％，这样就行拉。
四：安装费,装修费,贷款利息都计入当期损益就行拉。

05.9月达到预定可使用状态，那么可以预入帐，从10月起计提折旧。待工程结算出来后再调整固定资产原值。在建工程达到预定可使用状态之后，利息直接计入财务费用，不再资本化。
如果05年未提折旧，现在不得补提。
厂房使用年限不得低于20年，残值统一为5％。