beats音量键壳掉了:去公证处公证二手房买卖合同,买卖双方需要带什么证件去?

买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等。

买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等。

如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。

《公证程序规则》 第十七条

自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：

（一）申请人及其代理人的基本情况；

（二）申请公证的事项及公证书的用途；

（三）申请公证的文书的名称；

（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；

（五）申请的日期；

（六）其他需要说明的情况。

申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。

第十八条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

（三）申请公证的文书；

（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

（五）与申请公证的事项有关的其他材料。

扩展资料：

公证员根据当事人提交的证明材料进行如下审查：

1.申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致；

2.申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形；

3.申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿；

4.申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致；

5.买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致；

6.交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形；

7.如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示；

8.当事人的申请符合公证管辖的规定。

参考资料：公证程序规则-百度百科

卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；

买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；

如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。

扩展资料：

卖方委托公证：卖方全部产权人或部分产权人不能到场办理二手房过户与贷款等事项，委托第三人或者产权人之一办理。产权人及其配偶携带身份证、户口本、结婚证、产权证、土地证、受托人身份证复印件到公证处办理，受托人能到场更好。

卖方下款公证：因买方办理贷款，卖方产权人不止一人或不止一个家庭，公积金管理中心或银行可能会需要卖方办理下款公证，就是把贷款最后发放给产权人之一，其他产权人必须同意。

卖方所有产权人到公证处办理，携带身份证、产权证原件或者复印件、买卖合同、产权人之一在贷款银行开的卡或存折。

买方承诺公证：买方的产权人之一是未成年人，买方买的二手房又需办理贷款，这样的情况下，需要做承诺公证，主要意思是买房人贷款所产生的债务不影响孩子的学习与生活条件。父母写到身份证、户口本、结婚证、出生证、产权证、土地证到公证书办理。

买方委托公证：比如买方没有时间去开取新购住房证明、办理抵押登记等事项，也可委托第三人办理。

房产公证-百度百科

根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

1.申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件；

3.出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

4.房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；

5.单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

6.公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

扩展资料:

由于目前法律没有做出相关要求，所以二手房买卖合同不是必须要公证的。但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房买卖合同公证以后合同才生效的，那么就必须要办理公证，否则二手房买卖合同是无效的。

依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。

债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

参考资料：人民网——二手房买卖怎样避风险？

一、二手房买卖合同或商品房买卖合同项下权益转让协议书原件（至少一式四份）；转让方和受让方的身份证明；共有人身份证明；转让方的婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及其复印件，未婚的由其档案所在地提供未婚证明原件）；《共有人声明》（同意转让），《收据》（转让方填写）；

二、房屋所有权证明：分两种情况：

1、已办理房产登记的，应提供房产证和土地使用权证；

2、尚未取得房产证和土地证的，应提供：

A：转让方与原开发商签订的《商品房买卖合同》；

B：一次性付清全部房款的收据或发票;

C：原开发商出具的对其转让行为无异议的证明；

D：按揭公积金贷款购房的，需提供银行附条件同意转让的证明或一次性还清贷款并办理抵押注销登记；

以上材料在申办公证时提供，除《共有人声明》、《收据》及证明、《委托书》原件留公证处外，其他原件经公证员审查后，交复印件（B5纸规格）留公证处归卷。

三、双方填写《国内公证申请表》（法人盖公章、法定代表人或代理人签字盖章；个人签字盖章）；双方在公证员面前作《谈话笔录》（法定代表人或代理人签字盖章；公民个人签字盖章）；

四、公证处认为应当提供的其他有关材料。

扩展资料

第十二条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：

（一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；

（二）提存；

（三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；

（四）代写与公证事项有关的法律事务文书；

（五）提供公证法律咨询。

第十三条公证机构不得有下列行为：

（一）为不真实、不合法的事项出具公证书；

（二）毁损、篡改公证文书或者公证档案；

（三）以诋毁其他公证机构、公证员或者支付回扣、佣金等不正当手段争揽公证业务；

（四）泄露在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密或者个人隐私；

（五）违反规定的收费标准收取公证费；

（六）法律、法规、国务院司法行政部门规定禁止的其他行为。

参考资料 百度百科 中华人民共和国公证法

卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等。

买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;

如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。

二手房买卖合同公证首先要提交资料，然后公证员进行审查，通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约等。公证员出具公证书后提示双方当事人应当在合同生效后三十天内凭借公证书到房产部门办理权属变更手续，房屋权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间，而不是房屋实际交付的时间。

扩展资料：

公证员出具房屋买卖合同公证书必须符合下例要求：

1、对交的各个环节都调查核实后，发现买卖双方提供的材料和交易意图都是真实的

2、至少对于买卖合同的主要条款都是约定明确、具体的

3、对于那些可能带给一方当事人不利的条款经过公证员提示后当事人仍然坚持接受的。

参考资料：房产买卖合同公证_百度百科