蔺石的《书剑后传》:大学生租房子应该都注意些什么 用签合同吗？ 怎么签？

租房的注意事项有以下几点：
　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致
　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
　　4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
　　5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
　　8、尽量找房主直接签约
　　9、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订
　　10.签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦
　　11.在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。
　　12.拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事
　　13.谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效(假)
　　14.中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。
　　15.做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事。

不管是否大学生，租赁房子都应该签署和约。
最保险的方法是寻求中介公司的房源，中介公司会帮助你签署协议以及一切手续。

如果你的房源不是中介公司来的，则可以自己与房主签署协议。协议的细则一般包括如下：

1：租金
2：押金
3：付款方式
4：押金扣除包括的范围
5：水、电、煤、有线、电话、物业费用由谁支付，入住时的数字。
6：家具、电器、基础用品（热水器、马桶等）的清单，维修责任人是谁。
7：和约有效时间。
8：和约中止的条件。
9：违约金

最重要的，需要确认双方的身份，以及房主对房产的所有权，一定要检验房产证书。

如果没有特殊情况最好不要到外边租房子.因为这样开销很大,同时还会有一些不必要的事情.但是一定要出来的话,一定要签定协议.如上所说.尽量保证自己的合法权益.

肯定要签合同的

如果你在北京，最好别找中介，北京的中介普遍不规范。

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