高考问答两个人一个虎打一成语:关于一套房屋的归属问题?
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/29 21:01:41
这套房子是搬迁户买来的,当时原来的地基是老人的,当时老奶奶健在,老爷爷去世了,老奶奶有两个儿子,就买了2套房子,当时2个儿子都出了一部分钱,大约每人1万,房子买下来在3万左右,老奶奶说等她百年以后每人一套.
不久老人的小儿子因车祸去世,留下一个儿子,其妻子改嫁,儿子随其改嫁,这样之后的5-6年里老人一直被大儿子赡养,在老人去世前的所有住院费均由大儿子一家承担,老人过世之后,大儿子住进了老人的房子,也就是给小儿子原来留的房子,因为小儿子去世,其妻子改嫁过2次,并且对老人没有尽过赡养义务,所以现在对大儿子所要房子,不知道应该不应该给她,请在坐的各位专家和业内人士给予正确的解答和详细的解释,谢谢!!
法律规定，结婚以后五房屋属双方共同财产。
在房产证没办下来之前，你可以请开发商帮你把合同的名字改成两个人，这样你们双方就可以共同拥有产权了。
您好,首先该返迁房的权利人有产权证的，按产权登记权人；未办理产权证的，应属老奶奶及两个儿子的家庭共有财产。这里既有老爷爷去世后发生的继承，也有两个儿子的共同出资。
小儿子去世后，对于小儿子名下的财产便发生继承，其妻子、儿子及老奶奶均有继承权。该妻子虽然几次改嫁，仍不影响其对丈夫、父亲继承权的享有；但对于老奶奶名下的财产，在其去世后，丧偶儿媳未履行赡养义务的，便无权继承，而小孙子仍可代位继承其父亲对老奶奶的继承权。
你说的情况不够详细，假定如下条件：
1。两套房的名义人都是老奶奶。
2。老奶奶没有任何有效的遗嘱。
结论：小儿媳妇没有权利所要房产，但是小儿子的儿子因为可以代位继承（即行使原本属于其父的继承权），所以可向大儿子索要房产。
分析：
1。房产的所有权只看房产证上的名义人，不管实际购买过程中谁出了多少钱。因此只要房产证的名义人是老奶奶的，无论两个儿子除了多少钱，对于房子的所有权归属没有影响。
2。“老奶奶说等她百年以后每人一套.”对于这句话是否看作是老奶奶的遗嘱？这是一个问题。作为小儿媳妇或者小儿子的儿子一方，肯定要进行否认。而口头遗嘱是要具备法定要件才能作为有效的法律证据，因此暂且排除这句话的“遗嘱效力”。
3。小儿子去世后，其媳妇不管是否改嫁，只要未尽赡养义务则对于老奶奶的遗产没有继承的权利。但是小儿子的儿子在父亲去世后，根据法律规定享有代为继承权。可以行使根父亲同样的权利。在老奶奶没有遗嘱对财产
处分的情况下，则根据法定继承分配财产，大儿子和小儿子的儿子作为第一顺序继承人，原则上平等分配遗产。当然法院可能会根据赡养老人义务的多寡，适当予以考虑。
应该有她的,但仅限于她丈夫的那一份.