天下江湖大结局:钟点房是干什么用的

钟点房，顾名思义就是以时段为计费单位的房间。这种灵活的客房租赁方式在国外已有多年的历史，在国内则尚属新鲜事物。即便如此，它的存在已实实在在地引起了社会的关注：击掌叫好者有之；徘徊观望者有之；嗤之以鼻者有之；深恶痛绝者亦有之。我们的采访就是在众说纷纭、莫衷一是的氛围中开始的……

　　明察暗访钟点房

　　为了深入了解上海钟点房市场的真实状况，笔者走访了多家宾馆旅社。

　　由于拥有固定的客源，上海的绝大多数高档宾馆（三星级以上宾馆）是不开设钟点房服务的。一、二星级的宾馆则不会拒绝钟点房客人，但管理上非常严格，手续齐全。据介绍，这里的客人主要是附近写字楼的白领，他们会在午休时到附近的宾馆去休息一会儿，一般是独自一人，图个清静，每小时100元左右的价格也是他们完全能够接受的。这样的客人并不多，所以，中档宾馆的钟点房生意一天也就是一两桩，显得冷冷清清。相比中档宾馆，小旅社的钟点房生意就好多了，经济实惠是他们最大的优势，但由此产生龙鱼混杂的现象也势在难免。
　　“安全旅馆”?

　　众所周知，在旅馆租房是需要出示本人有效证件的，但在一家门口悬挂着由某某区公安分局授予的“安全旅馆”铜牌的旅馆里，只需随便报一个证件的号码便可入住。

　　当笔者提出要求租用钟点房时，服务台的小姐报价为每小时100元，笔者提出价钱太贵，并表明没有带证件。服务小姐对证件并不强调，对这笔生意很在乎。她说：“你们要是一会儿就走，我就帮你们登记，写个身份证号码就行啊，否则万一查起来就麻烦了。”

　　难道“安全旅馆”的铜牌就是靠这样“爽快”的管理获得的吗？安全的含义是什么？总之，令人费解。

　　无证开房

　　在广东路附近的一条小弄堂里，我们找到了一家小旅馆。一位中年男子接待了我们，当他得知我们要租用两小时房间，便询问我们是否有身份证，笔者解释说是外地来的，忘了带身份证，要赶晚上的火车，所以想找个地方休息一会儿。旁边的一位“阿婆”模样的插了一句：“有结婚证吗？”“也没有。”这时，中年男子又发话了，“那就算了，你们交60块钱吧！现在3点，到5点噢！”

　　想想笔者的谎言也不算高明，怎么就靠这几句话连证件都免验了呢？

　　当然，有以上两家情况的旅社毕竟还是少数，在我们走访的旅馆中，应该说大部分都有着严格的登记管理手续。

　　在一家看似破旧的街边旅馆，两位服务人员认真地要求笔者出示有效证件并填写住宿登记表，于是笔者故伎重演，并表示愿意多付些钱，但两位工作人员还是斩钉截铁地说：“我们这儿一定要有身份证的，你们走吧！”

　　分门别类看客源

　　对钟点房的看法有一部分也是由于对钟点房用途的不了解造成的，有人觉得租用钟点房的肯定是些不三不四的人，干些见不得人的勾当。事实并非如此，没准您以后也会成为钟点房的房客呢！

　　莘莘学子战高考

　　高考钟点房的崛起已经成为近两年“考试经济”中的新鲜事。

　　有的考生要到离家较远的考点参加考试，哪怕交通便利，家长们还是担心孩子的精力会因路途奔波而大量消耗；或是家里环境比较嘈杂，不利于考试期间的休息。于是，不少家长在考点附近替孩子找宾馆开个房间，让孩子得到充分的休息。商家看准了家长和考生的这种需要，便推出高考钟点房服务，以满足客人的需求。

　　人在旅途觅小憩

　　像上海这样的交通枢纽城市，机场、火车站及长途汽车站每天的客流量都是数以万计。本着“宁早勿误”的原则，人们总是提前几个小时到站，尤其是远道赶来的旅客，等上大半天甚至大半夜的情形也屡见不鲜；还有不少转乘的旅客，他们认为与其在候车大厅冷冰冰的板凳上坐几个小时，不如花上几十元钱在宾馆歇歇脚，岂不惬意舒适得多吗？

　　机场车站附近对钟点房的需求比较明显。据了解在新客站附近，仅长安大厦就有19家可以提供钟点房服务的旅馆、招待所，房价基本为每小时60元。浦东国际机场候机楼二楼转机厅西侧也有一家需凭机票入住的计时宾馆，在国际、国内段各有9间客房，总共36个床位，其中有一间套房可供选择，标房60元／小时，套房80元／小时，并提供商务中心、网吧、娱乐房、美容美发、影视厅、会议室等服务内容。

　　眼下，风行自助旅游，在途中，对于路途疲劳的自助旅游者来说，找家旅馆洗个澡、打个盹就更需要这种钟点房了。

　　休闲娱乐尽情享受

　　随着人们生活水平的日益提高，钱包鼓起的老百姓也开始花钱买享受。

　　在节假日，一家子去包租半天宾馆，吃喝拉撒都省了心；或者邀三五好友开半天房间，神侃一番，余兴浓时玩几圈麻将，也是别有乐趣。特别在节庆放焰火的日子里，一些地处热闹地段的宾馆里看得见焰火的房间总是提前被预订一空。傍晚时分，一间客房里挤满一家三代，他们团圆赏景，其乐融融。

　　买卖人的好去处

　　谈生意，环境与气派不可忽视，所以生意人也成了钟点出租房的重要客源。

　　一些未在上海开设常驻机构的外地商家，为一个过路商机，常常会包个钟点套间，在轻松随意的气氛中谈生意，谈判也就随之告成。也有些一天到晚忙得团团转的老总，呆在办公室或家中总是电话不断、应酬不绝，没机会静下心来好好思考问题，只有呆在宾馆才能享受难得的安静，整理杂乱的思绪，思索发展的大计。

　　听———启发与借鉴

　　作为一件新鲜事物，国内的专家学者对钟点房的了解并不多，至少对于内地的钟点房市场缺乏研究。俗话说：“他山之石，可以攻玉。”我们不妨听专家们来谈谈国外钟点房的一些情况，也许有值得我们借鉴的地方。

　　上海财经大学房地产研究中心的印?华教授讲了一些他在国外的见闻和他对上海钟点房市场发展的建议。印教授在国外及港台地区见到过很多钟点房，据说，“大部分是小旅馆或私人的住宅，按时段出租，房客中有一些是来作情人幽会或从事色情活动的。这在国外没有什么约束，但中国的国情不同，此风若是吹到国内，后果将不堪设想。现在如果两个人在旅馆开房，只需出示一个人的证件，钟点房的价格又比全天开房要便宜很多，难免给一些居心不良的人提供了方便，把钟点房变成了藏污纳垢之地，要杜绝这种情况在很大程度上就要依靠道德规范和公民自我约束了。”印教授还建议在商业街附近开设一些钟点房，“比如在南京路附近的九江路，不少顾客特别是外地来的游客逛南京路，半天下来已经疲惫不堪了，有个地方能休息一下，然后继续逛，不是很好吗？”

　　上海国旅境外部的资深导游任艳燕到过很多国家和地区，谈到国外的钟点房，她印象最深的就是以人为本的服务。任小姐介绍道，“日本的钟点房历史比较长，他们那儿的宾馆旅店没有星级标准，凭借服务取胜，所以大家都很注重自己的服务质量。对于钟点房的客户而言，便捷也许是最重要的，总共就待一会儿，如果还要办理复杂的手续就有些得不偿失了，所以日本的钟点房一般都是自动化操作的。客人在电脑系统里选择房间，然后自己领取钥匙，使用完毕后自行结账，整个过程都是自助式的，根本没有服务人员的参与，十分高效快捷。”

　　说———现状与未来

　　当您站在阳光下，身后一定会有阴影。同样的道理，任何事物都难免有遗憾之处，钟点房也如此。

　　钟点房作为传统租赁方式的变革，其核心的服务内容并没有改变，其经营行为没有违背有关的法规条例，商家灵活经营、寻求利润的最大化更无可厚非。目前它所暴露出的一些缺陷，是由多种因素造成的，面对这些问题，我们需要考虑的并非它是否应该存在，而是它应该如何更好地存在。

　　诚然，现今的某些钟点房变成了国外所谓的“情人旅馆”，甚至为卖淫嫖娼、刑事犯罪提供了方便，这不符合中国的道德和法律规范。但并不意味这就应该把钟点房一刀切除、一棍子打死了。因为这并不是钟点房本身的错，这样的行为也不仅仅只在钟点房才会发生。政府有关部门已经注意到了这些问题，他们正准备与公安机关联手建立一套更严格、更高效、更现代化的管理监控系统，通过引导和制度的约束，来规范宾馆旅社的日常经营，把它所带来的负面影响降到最低。

　　除此以外，即使在钟点房里有性行为的发生，我们也不能说它就一定是违法的。举例来说，不少来沪打工的外地夫妇，他们平常住在男女分开的集体宿舍里，大部分单位无法顾及他们夫妻生活的需要。除了在一间普通旅馆住上几个小时，他们还有更好的选择吗？作为一个正常的成年人都会有合理的生理需要，长期的压抑可能会引发嫖娼、强奸等社会治安问题，致使适得其反。也就是说，如果满足这种需要的过程及结果都不触犯法律，那么我们就无权对此指手划脚。

　　值得注意的是，在采访中，寻找钟点房的专职管理部门成了难题。市房地局市场管理处的有关人士认为钟点房并不属于租赁市场，因为它并不签订正规的租赁协议，而只是开具普通发票。旅游委的有关人士则说他们只负责管理一些高档的宾馆，而这些宾馆一般是不开设钟点房服务的。由于不少人对钟点房的治安状况有些担忧，所以我们也找到了公安部门的负责人，但由于钟点房的问题牵涉到太多的部门，他们也不便说些什么。由此可见，作为一项新兴的并正在迅速发展起来的租赁服务项目，目前还没有一个专门的管辖机构来对它进行引导和监管。有关专家提出，希望早日建立一个专职部门，从而有效地促进钟点房市场的规范化运作及发展。

酒店宾馆里供客人临时休息的场所，按小时收费的

钟点房就是酒店，一般是指连锁酒店或者三星以下酒店为了提高空闲房间的出租率和利润率，为午休、歇脚、洗澡、约会等临时性短暂入住需求的人群提供的以小时计费的一种房间出租产品，一般有3、4、5、6等这几种主打时长的分类，钟点房的价格一般比全天房要优惠很多，所以很适合上述临时性需求的人的要求，故有市场存在。

这几年随着生活工作节奏的加快，人们把钟点房也越来越多地当做成一种日常的普通消费产品，所以大街上到处都是钟点房的灯箱广告。

钟点房，顾名思义就是以时段为计费单位的房间。这种灵活的客房租赁方式在国外已有多年的历史，在国内则尚属新鲜事物。
钟点房作为传统租赁方式的变革，其核心的服务内容并没有改变，其经营行为没有违背有关的法规条例，商家灵活经营、寻求利润的最大化更无可厚非。目前它所暴露出的一些缺陷，是由多种因素造成的，面对这些问题，我们需要考虑的并非它是否应该存在，而是它应该如何更好地存在。

诚然，现今的某些钟点房变成了国外所谓的“情人旅馆”，甚至为卖淫嫖娼、刑事犯罪提供了方便，这不符合中国的道德和法律规范。但并不意味这就应该把钟点房一刀切除、一棍子打死了。因为这并不是钟点房本身的错，这样的行为也不仅仅只在钟点房才会发生。政府有关部门已经注意到了这些问题，他们正准备与公安机关联手建立一套更严格、更高效、更现代化的管理监控系统，通过引导和制度的约束，来规范宾馆旅社的日常经营，把它所带来的负面影响降到最低。

除此以外，即使在钟点房里有性行为的发生，我们也不能说它就一定是违法的。举例来说，不少来沪打工的外地夫妇，他们平常住在男女分开的集体宿舍里，大部分单位无法顾及他们夫妻生活的需要。除了在一间普通旅馆住上几个小时，他们还有更好的选择吗？作为一个正常的成年人都会有合理的生理需要，长期的压抑可能会引发嫖娼、强奸等社会治安问题，致使适得其反。也就是说，如果满足这种需要的过程及结果都不触犯法律，那么我们就无权对此指手划脚。

市房地局市场管理处的有关人士认为钟点房并不属于租赁市场，因为它并不签订正规的租赁协议，而只是开具普通发票。旅游委的有关人士则说他们只负责管理一些高档的宾馆，而这些宾馆一般是不开设钟点房服务的。由于不少人对钟点房的治安状况有些担忧，所以我们也找到了公安部门的负责人，但由于钟点房的问题牵涉到太多的部门，他们也不便说些什么。由此可见，作为一项新兴的并正在迅速发展起来的租赁服务项目，目前还没有一个专门的管辖机构来对它进行引导和监管。有关专家提出，希望早日建立一个专职部门，从而有效地促进钟点房市场的规范化运作及发展。

供短时间休息的旅客休息，按小时收钱．