高考问答姬柊雪菜本子妖气:城市居民是否可以购买农村居民的宅基地建房？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/28 17:13:51
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地，已经是城市居民的，不属于村里集体中的一员，不具有法律资格。
以下几种情况，可以申请宅基地：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的；
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
3、出卖或者出租村内住房的。
关于农村房屋买卖合同的效力问题，尽管相关法律尚不健全，缺少明文规定，但是，从立法精神出发，分析综合相关法律规定，还是可以得出结论：农村房屋买卖只要符合合同法规定的有效要件，就应当认定其有效，未办理过户登记或者购买人是非农人口均不影响合同效力。
但是需要注意的是，毕竟法律没有明文规定，而且各部门法之间存在相互矛盾的地方，购买农村居民的宅基地建房需要承担一定的风险。
不仅仅是不能,而且是绝对不能
好像可以
从宅基地主人手中购买
不可以
农村宅基地上盖的房屋能买吗