高考问答贝茜拉塞尔被割:房产过户
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/29 19:16:23
朋友用公积金贷款买一房产，是与其女朋友两人的名。后来，他们分手了，法院判房归我朋友所有。因房产改名后，只能采用商业贷款，且要交一笔不菲的手续费，就一直没有改名。问，房产改名有没有时效性。
房屋实行登记主义原则，没有进行产权人变更登记，就意味着存在你朋友单独享有房产这一事实没有对抗善意第三人的效力，在法律名义上这个房屋还属于你朋友和他女友两人所有。至于变更公积金贷款为商业贷款，这是购房抵押问题的变更，是必要的也是必需的。从手续费和程序复杂方面讲，这点小钱和小麻烦，实在是不算什么。
更名手续越拖延承担的风险就越大。