高考问答好的小众app推荐:房贷和按揭应该怎么计算？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/28 07:48:14
假设贷款30万元，5年以下（含）档次的贷款年利率为5.94％，5年至10年（含）档次的年利率为6.18％，那么每月还款额分别为多少？支付的利息总额又应该为多少。
另：一套房屋首付3.5W元，月供850元，供期为25年，75平米，请问最终买房的钱＝（35000+850*12*25）元么？如果不等于，为什么？
希望回答者列出充分的计算过程来说明如何得到该数据的。（分数不会少了大家的，请大家踊跃回答，对于您的回答，我不甚感激！）
另：一套房屋首付3.5W元，月供850元，供期为25年，75平米，请问最终买房的钱＝（35000+850*12*25）元么？如果不等于，为什么？
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如果5年还款，每月还:P=（A/Y）*[1-1/(1+Y)N](N为指数)
P=300000,Y=5.94%/12,N=60
A=5791.47元
如果10年还款，每月还:P=（A/Y）*[1-1/(1+Y)N](N为指数)
P=300000,Y=618%/12,N=120
第二问不对，因为没有考虑复利
P=（A/Y）*[1-1/(1+Y)N]+35000(N为指数)
A=850,Y=6.18%/12,N=25*12=300
P=164702元
不是一个时点的数字不能直接相加,等值后再加!