高考问答京东火牛一个月多少钱:购房贷款时，可否用此房和另外一套房共同抵押，从而贷到跟多的钱？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/29 00:58:46
如果另一套房在外地可以么？
办理购房贷款，供抵押的房产仅限欲购买的房。已有房产不能用于购房贷款的抵押。但是，在有限的范围内，你已有的那套老房还是可以起到一些作用的。你可以将老房做为个人财产证明提交给银行。除此之外，还可以尽量加大收入证明上的额度，已婚者配偶的收入也可以在增加贷款额方面起到积极作用。这样做的目的是让银行相信你或你的家庭有较强的经济实力，这样银行在一定范围之内可以尽量多贷一些钱给你。银行会这样计算这个贷款额度：按照你已经确定的贷款年限（你设定的贷款年限越长可以贷出的钱就相对多一些），计算出你的每月还款额，一般来讲借款人的月还款额不应超过家庭收入的一半。但是，在借款人提供了丰富的家庭收入证明和财产证明之后，银行可以将这个比例增加到70％或80％。例如，你的家庭月收入为1000元，按照一般贷款标准，银行认为你每月最多只能还500元，假设你要贷20年，那么你可以贷8万；但是，在有财产证明的情况下银行最多可以贷给你12万。当然啦，如果你的收入证明上的工资高于1000元，可贷出的钱就有可能高于12万。
这就要看银行是否给你贷。不过二处房子肯定不能同时抵押，因为你房子所在地的房管部门要对房产证进行注记，为银行办理他项权利证，所以争行给你贷也得分开做。
不可以。
目前开发商提供的购房贷款为按揭贷款。它虽是抵押贷款的一种，但又有着实质的不同。
如果你不想办理按揭贷款，可先付清所购房的所有款项，取得房产证书，再用这间房屋和另一间房屋的房产证书办理抵押贷款。
按揭贷款本身是为了促进房地产消费、对大多群众购买的一种有福利性质的贷款制度，相对抵押贷款来说，其利率较低，时限较长。
如果你做生意，需要流动资金，可能更适合办理按揭贷款。