高考问答安康双乳镇:询问关于法律的信息
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/29 06:13:08
我通过中介买了一套房子，交完定金后房子的主人说房产证在银行做抵押，想让我将他欠下的钱还上把房产证拿出来，（他这种行为我感觉是欺骗）请问大侠有什么风险性啊
他的这套房子属于有权利瑕疵的
设定了抵押的房产出售应该通知债权人银行，按担保法的规定，卖房款是应该先还贷款的
如果他的意思是收了你的购房款就去把银行的钱还了，同时把房产过户给你，这种做法是可以接受的，但一定要看到各项手续到位
风险确实有，如果没有抵押的房产，你可以跟他一起去产权登记处时一手交钱一手办手续，而现在他显然是说你先付了一大笔钱后，他才能拿回自己的房产证，万一他不去过户，你的权益就会受影响。
楼主自己结合房价，对卖家的了解，中介机构的信用度综合考虑一下。如果他的房子有抵押这种情况没有在你交定金之前向你说明，现在你要提出取消合同是完全可以的，定金应该退还。
楼上说的好，赞！