高考问答飞禽走兽转盘游戏机:财务被盗物业负责吗
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/28 08:05:02
我是一名学生,上学期间在校外找到一个专门为学生提供住宿的物业.这个物业和普通学校的宿舍差不多,就是晚上不熄灯,没有宿舍管理员,取而代之的是一些所谓的"保安".2006年春节的时候学校放寒假,宿舍里的人全回家过年了,我们按规定在门上贴了封条,就离开宿舍了.但是寒假还没有结束,同宿舍先回去的同学就给我打来电话说,宿舍被盗了.我的电脑主机不见了.后来找到物业协商,物业的人说不负任何责任.原因是签的住宿合同上写着,贵重物品丢失一概不负责任.后来我就报警了,但是报警跟没报一样,精彩根本不管,我想问一下物业是不是应该对我们的损失进行赔偿?
物业是不是应该对我们的损失进行赔偿,最重要的一点就是看你们双方签定的和约中,关于物业管理公司应该执行的它有没有执行.比如,进出登记,楼见巡逻等.如果物业公司在和约中承诺应该有的服务没有做,或则做的没有达到标准,那么属于物业公司违约,物业公司应该进行赔偿.如果物业公司严格按照合约履行了它的服务,则不承担赔偿责任.如果物业公司说他们没有问题,你就要求去查看物业公司的保安记录是否全面等.如果物业公司不存在过失,你只能找派出所解决了.
至于说"贵重物品丢失一概不负责任"一说可以不去考虑,原因有很多，比如什么样的东西才叫贵重物品呢,国家没有这个定义,对于穷学生来说,一只好的笔可能就是贵重物品,但对于富学生来说一台车可能就是贵重物品,因此可以不去考虑这种说法,最重要的还是要寻找证据证明物业公司有过失,否则即使去法院你也赢不了.
首先要确定您的电脑是犯罪行为造成的丢失.因此,物业只在存在过错的情况会承担责任,并不是物业一定会承担责任.
关于合同上写名贵重物品不承担责任问题,如果这是物业提供的格式条款,那么在诉讼中应该作出不利于提供方也就是物业的的解释.
所以,您这种情况还要根据更具体的情况来判断.但总的说来,物业即使承担责任,也只是一部分,如果能通过协商解决,是最好的
住宿合同是对方打印好提供的吧？你有向他们交纳费用的票据吗？
如果以上条件都满足，你可以考虑向消费者协会投诉，对方提供的格式条款有不合理的免责条款，在发生纠纷的时候应当做出不利于提供合同一方的解释，所以该条款无效。如果消费者协会调解无效，在收集到能够证明你的电脑是在该宿舍丢失的情况下，可以向法院起诉。