高考问答魔兽世界使用披风宏:关于房产证的问题？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/27 14:02:06
我家10几年前买了一套二手房，没办房产证，当时只和卖方签了一个卖房的合同，（家里好象说没公证过）前些日子才想起这回事！！我想问下现在办房产证需要去哪里办理，都需要什么手续？听说还要罚款，罚款是怎么计算的？求各位大虾帮忙，越详细越好，谢谢！（后悔...）
如果原房产人死亡怎么办？房子是原房产人卖个了第二个人，我从第二个人手中买的！！！有什么办法可以解决？
到村里开证明可以么？有见证人可以么？当时签的卖方合同行么？再次谢谢您！
如果原房产人死亡怎么办？房子是原房产人卖个了第二个人，我从第二个人手中买的！！！有什么办法可以解决？
到村里开证明可以么？有见证人可以么？当时签的卖方合同行么？再次谢谢您！
你的这个事情非常麻烦，第一，你没有过户，那么这套房产的原产权证是否在你手中，如果是的话，你要同产权证上所列的权利人一起到房产管理部门办理过户手续，注意不是同你签订买卖合同的人（如你所说的卖过两次）如果产权人配合的话，这样就解决了，如果产权人不配合的话，你只有一条路，就是进行法律诉讼，但是说实话，你的对这套房产的权利很难得到保护，不过你所付出的房款作为债权凭购房合同及对方给你的收到房款的收据是可以得到保护的。第二，如果原产权证不在你手中，这个问题就更大了，最好找个律师来解决。
1、与原产权人一起到房产所在地房地局办理过户手续（原产权人必须到场或者授权委托）
2、双方递交过户申请并且交纳相关税费；
3、未听说罚款
这个问题比较复杂,不过你要办证首先要把权属弄清,你必须把房产来源资料真备齐到房管局登记.
与卖方一起去做产权过户