高考问答金庸群芳谱东方不败:请问在广州办理房产证有哪些手续，费用多少？详细再详细啊
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/07 08:41:54
我把资料交给开发商，也已经办下来了，谢谢二位的帮助！qyt98 ，我们就支持一下“我爱婚姻”，把分数给人家吧
我办过房产证.
办房产证要准备身份证,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件.
如果房产证要写夫妻两人的名字,配偶的身份证也要带上.一般买卖双方是由中介撮合,开始签的是由中介公司提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同.
身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份(多复印两份也不是很多钱).
手续:在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,又回房管局过户登记.
一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交.这个离不开价钱,他帮你交可以,你多给些房价一样的.
如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路.
费用是按房产的成交价来定的.
个人所得税(卖方)看满两年了没有,假如满两年的话只是1%*房产的成交价.不满两年的话高出原买价部分收20%的税
交易手续费:6元*房平方数
印花税:房管局评估价*0.1%
土地出让金:实际情况定,很多已经交的不用再交了.
交易杂费:600元
房契税=房产的成交价*1.5%
祝你办证顺利!
去广州市国土房产局查查了，只能帮这么多了，你可以查一下那边的咨询电话，直接问他们比较好
http://www.laho.gov.cn/