高考问答周海婴有几个孩子:自有房产办公司交房产税的问题
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/01 22:27:41
我准备开一家3万元的公司
注册地点就是自己的房产
但听说如果注册地点是自己的房产的话还要交房产税。说是1.2%的房产税。
我吓一跳。我的房产值50万，如果按1.2％征收那不是要交6000元？这6000元是一次性交还是每月都要交6000元？这样下去光是交房产税都把我交死了
该怎样来避免交房产税呢？
我朋友也有住房，可不可以用超低价租金的方式避税。比如每月房租1元钱（朋友之间不收钱的）。这样来避免房产税。那么我和我的朋友为这一元钱房租该交多少税？是什么税？
注册地点就是自己的房产
但听说如果注册地点是自己的房产的话还要交房产税。说是1.2%的房产税。
我吓一跳。我的房产值50万，如果按1.2％征收那不是要交6000元？这6000元是一次性交还是每月都要交6000元？这样下去光是交房产税都把我交死了
该怎样来避免交房产税呢？
我朋友也有住房，可不可以用超低价租金的方式避税。比如每月房租1元钱（朋友之间不收钱的）。这样来避免房产税。那么我和我的朋友为这一元钱房租该交多少税？是什么税？
个人住房为公司使用,不论无偿有偿，均要纳房产税。
无偿借用的，使用人交纳；按房产原值扣减（10%-30%）后的余值×1.2％，一年缴一次，可分两期缴。出租的，业主交。按住金收入算，税率12%。
首先要明确按价计征的房产税不是房屋的原值
而是按（10%-30%）扣除后的余值
房产税是按年计算分期交纳的
像征的税金税务有权按市价调整
个人住房免征房产税和土地使用税，如果你把房子作为公司的财产，这两个都要交的。
房产税由所有人或实际使用人交纳。按房产原值扣减（10%-30%）后的余值×1.2％，这是一年的，分期交。由于是个人房产，原值无法确定，可能会定额征收。土地使用税是按占地平方×几元/平方。
可以直接无偿（不要超低价）借用朋友的房子，这样最简单而且合法。