50字小散文:房子出租应交哪些税?

1、如果你是个人，只需要交房屋租金12%的房产租赁税和个人所得税。你在与出租人签订的协议中，建议你以租金4000元/年确定，同时暖气费由承租人交纳，这样可以减少你的纳税额。依法纳税，你最少应缴纳税金为：
租赁税：4000＊12%＝480元，
个人所得税：（4000-480）＊20%＝704元，
你共计需要缴纳1184元，实际收益为2816元。
2、如果你是公司，除缴纳租赁税12%外，还需要交纳营业税、城建税等，计纳税额的5.55%，合计为17.55%，纳税额为4000＊17.55%＝702元；此外，根据企业盈利情况可能还要缴纳企业所得税。

自2001年1月1日开始对个人按市场价出租房屋按10%计征
个人所得税
个人按市场价出租房屋按4%计征房产税
个人按市场价出租房屋按3%征收营业税
此外还有城建和教育费附加

自2001年1月1日开始对个人按市场价出租房屋按10%计征
个人所得税
个人按市场价出租房屋按4%计征房产税
个人按市场价出租房屋按3%征收营业税
此外还有城建和教育费附加

1、如果你是个人，只需要交房屋租金12%的房产租赁税和个人所得税。你在与出租人签订的协议中，建议你以租金4000元/年确定，同时暖气费由承租人交纳，这样可以减少你的纳税额。依法纳税，你最少应缴纳税金为：
租赁税：4000＊12%＝480元，
个人所得税：（4000-480）＊20%＝704元，
你共计需要缴纳1184元，实际收益为2816元。
2、如果你是公司，除缴纳租赁税12%外，还需要交纳营业税、城建税等，计纳税额的5.55%，合计为17.55%，纳税额为4000＊17.55%＝702元；此外，根据企业盈利情况可能还要缴纳企业所得税。
2001年1月1日开始对个人按市场价出租房屋按10%计征
个人所得税
个人按市场价出租房屋按4%计征房产税
个人按市场价出租房屋按3%征收营业税
此外还有城建和教育费附加
自2001年1月1日开始对个人按市场价出租房屋按10%计征
个人所得税
个人按市场价出租房屋按4%计征房产税
个人按市场价出租房屋按3%征收营业税
此外还有城建和教育费附加

按租金的3％交营业税及交城建税及教育费附加
按营业税税额的2％缴纳个人所得税

个人所得税!
4000*(1-20%)*10%=320元.注意:取暖费最好不要显示,以免引起争议.
根据规定,对个人房租取得房租所得额减征20%,按10%的税率征收个人所得税.