高考问答沙溢胡可访谈2017:税收高手请进来
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/06 13:44:56
房产租金收入，要同时缴纳房产税和营业税吗？
除租金收入 12%交纳房产税 ,5%交纳营业税 ,营业税额5%的城建税（市区）3%教育费附加,还需交纳0.1‰的印花税.
http://www.china房产租金收入免不免房产税
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某单位是一行政事业单位。2001年8月，税务机关对该单位进行税务检查，发现“其他收入”项目中2000年收取的2.5万元仓库租金，要求该单位补缴房产税，还要罚款，加收滞纳金。请问税务机关的做法是否正确？
答：根据财政部税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（[1986]财税地字第008号）文件关于免税单位自用房产的解释：国家机关、人民团体、军队自用的房产，是指这些单位本身的办公用户和公务用房。上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围，应征收房产税。
因此，该行政单位自用房产属于免税范围，而出租的房产则超出了办公用房和公务用房范围，不具有“自用”性质，不属于免税房产，所取得的租金收入应照章缴纳房产税。
acc.com/new/2003_8/30808111015.htm
房产出租
若取得租金收入
按租金收入12%交纳房产税
5%交纳营业税 营业税额7%的城建税（市区）3%教育费附加
需要交纳房产税税率是12%