高考问答python调用http接口:贷款没付清的房子能卖吗
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/02 07:39:46
未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。
方法一：转按揭
所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。
方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
当然不能啦!
你要房产证吗?
据我所知, 凡是贷款购的在贷款未付清前房产证是在银行保留的吧!
住房名义上是你在住宅区,但你同在没有处分权
可以
可以 ,可办理转按揭
可以，但是要办理很麻烦的手续！
就是说把还贷款的责任转移到购房人的手里！关于产权证需要去银行办理相关手续，如果购房人能一次付清所有贷款，马上就能拿到产权证！如果不能一次结清，就需要与卖房人一样的还贷款，贷款还清了，就可以拿回产权证了。