高考问答七皇帝乖乖上榻txt:用房产抵押可以贷款吗？如可以，可贷房产的多少百分比，为什么有的地方仍需在行政事业部门工作的人担保？
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/12 05:38:37
用房产抵押贷款是可以的,但不是所有的房产抵押都能如愿得到贷款.如果仅有一套房子作抵押,一旦无法还贷,银行将难以处理抵押房.所以仅有一套房子要求抵押贷款的,银行还须其他担保等等的附加条件.至于可贷的数额,可在银行最高控制线以内协商确定.但银行对房产的估价,不仅同购房款不同,而且也不是该房产的现值.
担保这是不应该的，你在和银行签定贷款合同时，银行需要你对房屋进行评估，评估的目的是为了决定给你贷款金额，银行贷给你的钱是不会超过评估价的，同时银行还要求你对房屋进行保险，为的是不可抗力的灾害。所以你贷款时，一是不需要担保的；二是贷款金额是在评估价格内。
有你自己的正是房产证就可以做抵押贷款，不须别的担保。