高考问答微信滴滴出行付款流程:为什么土地需要政府干预?
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/09 16:58:42
我国城市的土地归国家所有,农村的土地归集体所有.地少人多是基本国情,而经济发展和生活改善都离不开用地.所以国家把人口,土地等作为基本国策来对待,并在宏观方面严格加以调节和控制,使稀缺资源能得到合理的利用,以利于经济社会的可持续发展.
中国的土地全部是国有的，现在所说的个人所拥有的只是40-70年的使用权，当拥有土地使用权的人想改变土地使用用途时，还须到政府管理部门进行申请登记，当批准后还得补交差价款的。
国家控制着土地一级市场，集体所有土地不能出让，想转让时必须由国家转为国有土地后由国家对外出让（出让必须是则国家将国有土地的使用权按用地性质不同40-70年使用权出让，出让方式三种，拍卖、划拨、协议出让。）
企业公司在取得土地使用权后，可以将剩余年限及地上自有产权部分的建筑及附属物转让（注意：二级市场叫转让），但必须报土地管理部门批准并按新使用单位的用地性质，决定是否交纳土地改变用途的差价，批准备案后，方完成转让。所以转让成功与否，得视政府管理部门批准与否。
所有土地的交易必须得到政府管理部门的批准，并中政府内备案后，方能说转让成功，所以必须要有政府的干预！
因为如果政府不干预的话，那会造成有人乱开发土地。会影响生态平衡！