高考问答dwm.exe错误会怎么样:固定资产折旧时是否考虑土地费用
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/28 05:08:21
固定资产折旧，只是针对固定资产的取得成本，并不考虑其他的因素。
为取得土地而发生的费用，如果不是房地产开发企业，要做为无形资产入帐，并按照土地使用权的年限分期摊销。
不用。
取得土地使用权所支付的费用应计入无形资产入账，并按期限摊销
如果在以后期间用此项土地用作房地产开发，则应将此项无形资产摊余价值计入开发房地产的成本。
如果用来建造固定资产，则应将此项无形资产摊余价值计入建造此项固定资产的“在建工程”科目。
但是如果土地使用权的摊销期限比固定资产的折旧期限要长，即固定资产折旧完了，而土地使用权还没有摊销完，那么未摊销完的部分在固定资产建造完工时算作是固定资产的预计净残值。
举个例来说，企业取得一项土地使用权支付了500万，期限为50年，并用这项土地建造一栋办公楼（固定资产），这项固定资产的估计使用期限为30年，那么此项固定资产折旧完的时候，而土地使用权还未摊销完毕。那200万应算作固定资产的净残值。
同意二楼