高考问答cf枪王排位s6结束:二手房问题
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/05/03 06:06:22
我是福州的,看中了一套二手房,价格是27万,房主(非中介)说他买房手续齐全有土地证,但是产权证要到09年整个小区一起拿(房子是03年的),我没有这方面的经验,请教诸位大侠这种情况有没问题,还有就是买这套房子我还要交哪些费用,有没节约一点的办法比如能不能更名什么的,还有我想用公积金贷款,那么从头到尾程序是怎么样的?啊非常麻烦啊,先谢过了!
二手房的产权证要到09年整个小区一起领,这种可能性是存在的,要通过小区了解.
买二手房有以下税费:产权过户手续费(少许),向财政局缴纳契税(房价的1.5%),印花税(少许),领土地证时向国土资源局缴纳的土地出让金(如土地是转让的少许,如土地是划拨的,要按当地规定的标准缴纳,比转让的要多).
如申请公积金贷款,可凭房产证和本人身份证到当地公积金管理中心办理,二手房与新房一样都可以申请,手续也一样.
你最好是等房产证出来了再买。。有了房产证，就是国地局去办理过户手续就可发了
首先，我不得不说这套房子你是不能买的，因为没有房产证的房子是不能做交易的，即使私下交易也是不受法律保护的，第二，没有房产证的房子银行是不给贷款的，而且如果没有产权证你是绝对不可以给房主过全款的，但不过全款房产多半不全让你入住，这件事相关麻烦放弃吧!真的不能买。
你最好房地产公司咨询一下，