高考问答方舟酒桶怎么用:我想买一套二手房，但是又没有资金，可不可以向银行贷款呢。
来源：百度文库 编辑：高考问答 时间：2024/04/28 08:35:46
需要什么手续，怎么办理呢。
贷款当然没问题，前提是，1 你要买的房子是大产权的，不可以是使用权，其次，房子的年代不能太老，要是七几年的房子贷款是很麻烦的，你的年纪不能超过六十岁，最后最重要的是，你要支付一定的首付款，大概相当于总房价的百分之四十，因为银行贷款的标准是按照他们的评估价来批贷的，50万的合同价，可能银行给你按四十五万来算，所以要做好准备，首付多些
找中介公司可以全部负责，自己去也不难，提出申请，出示收入证明，月还款额不得低于月收入的三分之一。银行评估，然后批准，打款给房主
过程是这样的：你先给原产权人首付，然后到公证处公证，内容主要是付款方式，过户时间等。然后你们就到房管局来办理过户手续，这需要一个月左右的时间。过户完后由你去银行谈论贷款事项，并签定贷款合同。完了后你和银行一起到房管局，带着产权证原件复印件、身份证原件复印件、共有人同意抵押声明；银行带组织机构代码证、法人身证明、营业执照（以上是复印盖公章），还在代理人身份证原件复印件、委托书。这样就可以办理抵押贷款手续了。
你要交20%的首付，看房子是你自己找的还是通过中介找的了。
一房子是你自己找的，你要找一家担保公司给你担保，然后评估，之后才能是贷款。
二要是中介给你的，在签合同的时候要看你和卖主需要把中介当成什么角色了。
自己办的话是很麻烦的。
需要你的身份证，单位工资证明和营业执照，你的户口本的复印件，单身证明，已经结婚的话，要出示结婚证，不是当地的要有暂住证或者绿卡。
可以贷款，你可以找一家信用好的房屋中介公司帮你办手续，你只需要提供一些必要的证件就可以了。如果自己办会很麻烦。
可以!要是他们不给,你就说你身上有炸弹他们就回给你!!!